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749.900 €
10 Zimmer  •  235 m²  •  549 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749900 €
3.191 €/m²
10 Zimmer  •  235 m²  •  549 m² Grundstück

MAINNÄHE! Großes 3-Familienhaus in ruhiger Randlage!

Dieses ruhig und schön gelegene 3-Familienhaus wurde 1968 gebaut und 1995 aufgestockt und besitzt ca. 235 m² Wohnfläche auf einem ca. 549 m² großen Grundstück.
Es besitzt 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Der große Garten und herrliche Ausblick Richtung Main ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Zudem haben Sie die genügend Stellplatzmöglichkeiten in der Doppelgarage sowie unter dem Carport und auf dem Hof.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG 3 Zimmer mit ca. 82 m²: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Einbauküche und Balkon
OG 3 Zimmer mit ca. 82 m²: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Küchenbereich und Balkon
DG 4 Zimmer mit ca. 71 m² + ca. 10 m² im Dachboden: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Einbauküche, Balkon und ein Zimmer im ausgebauten Dachboden
KG: Waschraum, Heizungsraum, Öltankraum, großer Kellerraum

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Merkmale

  • 549 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
749900 €
3.191,06 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
836.664 €1
Kaufpreis
749.900 €
Notarkosten (1,5%)
11.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GroßauheimHanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Main.

Das Haus liegt am Rande von Hanau - Großauheim bietet eine optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen, gepaart mit einem wunderschönen Weitblick Richtung Main. Der Main als Naherholungsgebiet liegt hier nur wenige Gehminuten entfernt.

Großauheim ist der größte Hanauer Stadtteil und zeigt sich mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite. Die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend. Vor Ort befinden sich Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden größeren Städte, wie Aschaffenburg, Frankfurt a.M. oder Darmstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten durch die Autobahnanbindungen der A45, A66 und A3, welche nur 5 Minuten entfernt liegen. Durch die guten Busverbindungen (Linie 6, 7 und 566) ist die Hanauer Innenstadt ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Zahlreiche Sportvereine, darunter ein Ruderverein, ein Kultur- und Geschichtsverein, mehrere Gesangsvereine und eine Orchestervereinigung bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 87,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver SchönDein Kontakt
Online-ID: 2637VW6A9G1Z
Referenznummer: 1317
Schönrich Immobilien GmbH
Schönrich Immobilien GmbH
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