Die erstklassige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines denkmalgeschützten Bürgerhauses aus dem 17. Jahrhundert.
Bei der Sanierung der Stadtwohnung wurde auf hohe Qualität und Ästhetik wert gelegt, die Wohnung ist mit einer Markenküche ausgestattet.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer mit direkt angeschlossenen Badezimmern, das Hauptschlafzimmer wurde ebenso mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Im Vorraum befindet sich eine Gästetoilette und ein verbauter Schrank welcher idealen Stauraum bietet.
Die vorhandenen Möbel sind besonders exklusiv.
Durch die Ausrichtung der Schlafzimmer zum Innenhof, bietet sich ein entspanntes Wohngefühl.
Heizwärmebedarf: 126,1 kWh m²a
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1621
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
3.950,01 €
Nettokaltmiete
20,79 €/m²
3.280,65 €
Betriebskosten
310,26 €
Umsatzsteuer
359,10 €
Kaution
6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.280,65 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Gebäuden wie der Staatsoper, dem Musikverein und mehreren Museen. Durch die nahegelegenen Parks und Ruhegebiete, weist die Wohngegend eine besonders hohe Lebensqualität auf. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Grabe oder der Kohlmarkt. Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nahegelegen Station Karlsplatz ein Knotenpunkt für drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse, ist die Wohnung ideal erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
