Wohnung zur Miete
520 €
2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Schöne, helle und ruhige Wohnung im Zentrum

Die helle, sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem denkmalgeschützten Haus aus den 30-er Jahren im 1. Obergeschoss.
Dieses ruhige Apartment ist 45 qm groß, bestehend aus einem großen Zimmer (25,6 m2), großer Wohnküche (15,7 m2), Duschbad (mit Fenster), Diele und Keller.
Mit einer Einbauküche, einem geräumigem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit Dusche, bietet diese gemütliche Wohnung Alles, was das Wohnen im Stadtzentrum von Aachen zum Vergnügen macht.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit Eichenparkett ausgelegt. In Küche, Bad und Diele liegen cremefarbene Fliesen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche enthält eine Waschmaschine, kleine Spülmaschine,, Kühlschrank und Geschirrschrank

Besichtigungen nach Absprache.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

11,56 €/m²

520 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

1040 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Lage

Innenstadt, Aachen (52064)

AC-Jakobsviertel, Postleitzahl 52064.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ASEAG in weniger als 2 Minuten um die Ecke, z.B. zum Klinikum, zum Campus Uni, Bahnhof, etc.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker und Supermarkt, mehrere Restaurants, und auch Marktplatz und Rathaus sind nur 500m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt ist ab 1. Juni zu vermieten.
Die Kaltmiete beträgt EUR 520,- zzgl. EUR 100,- Nebenkosten.
Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Heizkosten (Gasetagenheizung) und Strom rechnen Sie separat mit dem Energieträger ab.
Anschlussvoraussetzung für Kabel-TV und Internet sind gegeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen