LandAgent
Herr Roland Lothar Streng
023 ···
Nr. anzeigen***Dreifamilienhaus mit Potenzial zur Mietsteigerung*** ca. 252m² Wfl. mit Garten, Balkon, Garage und Stellplatz in Menden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in 58706 Menden, einer beliebten Stadt im Sauerland. Menden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1906
Frei ab
vermietet
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.10.2025 bis 16.10.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
267,28 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menden und wurde im Jahr 1906 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits...
Ausstattung
- Böden: Laminat und PVC
- Fenster: Isolierverglasung (Holz/PVC)
- Keller: mit Metallfenstern, leichte aufsteigende Feuchtigkeit
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und Mülltonnen
- Treppenhaus mit Teppichboden (erneuerungsbedürftig)
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2009
- Etagenheizungen 2017, 2019 und...
Weitere Informationen
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss (ca. 90 m²)
- Mietverhältnis seit 01.11.1997
- Aktuelle Miete: 522,00 € (5,80 €/m²) Mieterhöhung möglich
- 3 Schlafzimmer (davon eines über den Hausflur erreichbar)
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- Bad mit Wanne
- Flur
- Garten + Stellplatz vor der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2me855l
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