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1.220 €
3 Zimmer  •  106,3 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.220 €
3 Zimmer  •  106,3 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Hochwertige 3-Zi.-Penthouse-Whg. mit sonniger Dachterrasse in Balingen!

Stilvolle Penthousewohnung in Balingen - Erstbezug mit Süd-West-Dachterrasse.


In attraktiver Lage, unweit des Zentrums von Balingen, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im neu erschlossenen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung steht als Erstbezug zur Verfügung.



Ausstattung & Highlights

sind:

- Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche


- Sonniger Süd-West-Dachterrasse - perfekt zum Entspannen und Sonne tanken
-

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Raumgestaltung
-

Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - im Mietpreis enthalten
-

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Spiegelschrank und bodengleicher Dusche mit Glastüre


- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl


- Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang
-

Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum



Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) zur Verfügung. Diese können gegen einen monatlichen Aufpreis von 40,00 EUR pro Stellplatz angemietet werden.



Der Vermieter legt Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Energieausweis: Bedarf, 25,4 kWh(m²a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2024

Merkmale

  • Bezug: In Absprache (Erstbezug)
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
11,47 €/m²
1.220 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2.600,00 EUR
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 80,00 EUR

Lage

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Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnah in Balingen, angrenzend an das vier Hektar große Naturdenkmal Stutzenweiher, liegt das neu gebaute Wohnareal. Das Areal des ehemaligen Bali Möbelhauses liegt zwischen der Rosenfelder Straße und der Fischerstraße. Das E-Center sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Balinger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Busanbindungen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist dank der nahegelegenen B 27 und B 463 günstig.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen
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Partnerschaft
Frau Lisa-Marie YildirimDein Kontakt
Online-ID: 252UXAW6RD2C
Referenznummer: 1175
Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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