Doppelhaushälfte für Eigennutzer in begehrter Lage von Ravensburg - Sonnenbüchel
In einer der beliebtesten Wohnlagen Ravensburgs, im ruhigen und familienfreundlichen Sonnenbüchel, bietet diese Doppelhaushälfte den idealen Rahmen für ein neues Kapitel. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Nachbarschaften entstehen und Erinnerungen geschaffen werden.
Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für das Familienleben - Rückzugsorte für jedes Familienmitglied ebenso wie gemeinsame Bereiche für den Alltag. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu Spielen, Entspannen und gemeinsamen Stunden an der frischen Luft ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort und Sicherheit.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet aber genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ob offenes Wohnen, ein Kinderzimmer mehr oder ein gemütlicher Familienmittelpunkt - hier können Wünsche Wirklichkeit werden.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, die Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie, sodass eine zeitnahe Nutzung durch Eigennutzer planbar ist.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf eine hervorragende Lage legen und bereit sind, aus einem Haus ein liebevolles Zuhause zu machen.
Merkmale
vermietet
327 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Highlights der Immobilie
*Doppelhaushälfte in begehrter Top-Lage Sonnenbüchel, Ravensburg *Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld *Ca. 125 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss *Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien *Garage plus zusätzlicher Stellplatz *Renovierungsbedürftig - ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung *Aktuell noch vermietet, jedoch zeitnah frei zur Eigennutzung *Attraktives Potenzial zur Wertsteigerung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.312 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ravensburg (88212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Sonnenbüchel zählt zu den begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Ravensburgs. Geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet dieses Wohngebiet ideale Voraussetzungen für Familien und Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und vermittelt ein sicheres, harmonisches Wohngefühl. Kinderfreundliche Wege, kurze Distanzen und wenig Durchgangsverkehr machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Ravensburger Innenstadt mit ihrem historischen Charme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sorgt für Flexibilität im Alltag und bei Pendelwegen.
Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Sonnenbüchel vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und stadtnahes Leben - eine Lage, die langfristig Lebensqualität und Werthaltigkeit verspricht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
