DREAMHOUSE Immobilien: Südlich ausgerichtetes Appartement im "Hanseatic"
Das Appartementhaus "Hanseatic" überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf dem Steinwarder - eingebettet zwischen der Ostsee im Norden und dem Binnensee im Süden. Nur eine Straßenquerung trennt das Gebäude vom feinsandigen Badestrand. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der obersten Etagen in bevorzugter Südlage und bietet einen beeindruckenden, freien Blick über den Binnensee. Die Einheit präsentiert sich gemütlich und funktional ausgestattet und ist ideal auf die Nutzung als Ferienimmobilie ausgerichtet. Sie verfügt über Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, elektrische Rollläden sowie Flachbild-TV im Wohn- und Schlafbereich. Ein modernes, ausziehbares Schlafsofa im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Komfort, während im Schlafzimmer ein Boxspringbett für erholsame Nächte sorgt. Ein eigener Pkw-Stellplatz am Ende des Wendehammers rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung und wertsteigernden Neugestaltung - eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu optimieren und langfristig von der starken Feriennachfrage in Heiligenhafen zu profitieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Personenaufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
6.979,17 €/m²
Hausgeld
482.67 €482,67 €
Provision für Käufer
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 104,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1970 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
