Einfamilienhaus zum Kauf

1438000 €1.438.000 €

5.964 €/m²

241,1 m²

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Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

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Dieses außergewöhnliche Landhausvilla vereint alpine Architektur, hochwertige Naturmaterialien und eine einzigartige Lage inmitten unberührter Natur. Das im Jahr 2017 erbaute Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Neuburg und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pferdefreunde.
Wohnfläche & Raumkonzept
Die großzügige Wohnfläche von 241,11 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss. Große Fensterflächen, der offene Grundriss und der angrenzende Wintergarten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung & Materialien
Bei der Bauweise und Ausstattung wurde konsequent auf hochwertige, natürliche Materialien gesetzt:
Edler Naturstein im Innen- und Außenbereich
Unbehandeltes Massivholz, das für ein gesundes Raumklima sorgt
Zentral gelegener Grundholzofen als Herzstück des Hauses
Exklusives Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche
Hochwertige Einbauküche inklusive zusätzlichem Holzofen
Liebevolle Details in traditionell-alpinem Stil mit modernem Komfort
Außenanlagen & Parkmöglichkeiten
Das gesamte Grundstück ist hochwertig gestaltet:
Komplett mit Natursteinflächen ausgelegt
Auffahrtsrampe zum Hauseingang, Wendeplatte sowie Carport - alles in Naturstein
Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang
Zwei Regenwasserzisternen mit jeweils 9.000 Litern Fassungsvermögen
Grundstück & Natur
Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück:
Bauplatz: ca. 1.320 m²
Angrenzende Wiesen- und Waldfläche: ca. 12.500 m²
Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Menschen, die absolute Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ein Paradies für alle, die viel Grün, Freiheit und Privatsphäre suchen.

Fazit
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl und eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau zu genießen. Die traumhafte Lage, die exklusive Ausstattung und die weitläufigen Flächen machen diese Landhausvilla zu einer echten Rarität.

Sonstiges Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen