Dachgeschosswohnung mit Charme - Drei Zimmer, zwei Balkone, Einbauküche & unverbaubare Aussicht
Diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Taufkirchen bietet alles, was das Herz begehrt: Helle Räume, zwei sonnige Balkone, eine moderne Einbauküche und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, die jeden Tag zum Genuss macht.
Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche mit Dachfenster samt Einbauküche (inkl. Geräte im Preis enthalten) sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodentemperierung über Rücklaufbegrenzung ausgestattet - für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ermöglicht bequemes Waschen direkt in der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das separat gelegene WC, das den morgendlichen Ablauf im Familienalltag spürbar erleichtert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Speicherräume sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 17 qm Nutzfläche.
Für Fahrräder und Wäsche stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung: Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung.
Zwei überdachte Außenstellplätze können für insgesamt 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden, damit Ihr Alltag auch beim Parken reibungslos und komfortabel bleibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
- Drei Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung - Unverbaubare Aussicht ins Grüne - Separate Küche mit Dachfenster - Einbauküche inkl. Geräte (im Preis enthalten) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Fußbodentemperierung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Separates WC für mehr Alltagstauglichkeit - Zwei Speicherräume + großer Kellerraum - Fahrrad- und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.464,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
332.95 €332,95 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
406.875 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
31.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding (Oberbayern), die im Osten an den Landkreis Landshut (Niederbayern) grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist mit ca. 10.800 Einwohnern nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Der Ortsmitte befindet sich am Schnittpunktpunkt der Bundesstraßen 15 und 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, ca. 18 km östlich der Kreisstadt Erding, ca. 9 km nördlich von Dorfen sowie ca. 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 78,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
