Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
316239 €316.239 €
2.181 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 440 m² Grundstück
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Berlin-Mahlsdorf
Dein Zuhause für große Wohnträume. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet Dir dieses Einfamilienhaus reichlich Platz, um Deinen ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird schnell zum Herzstück Deines Zuhauses - ein Ort, an dem Du kostbare Zeit mit Familie und Freunden genießen kannst.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss schenkt Dir maximale Flexibilität: als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer - ganz nach Deinen Bedürfnisse. Das Traumhaus verbindet großzügiges Wohnen, Komfort und Flexibilität - perfekt für Familien, die Raum für Leben und Entfaltung suchen.
Merkmale
440 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Für modernen Wohnkomfort sorgen bei deinem Haus eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie unser durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Auch die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits vollständig enthalten.
Dein Zuhause überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte, edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Selbst die passende Anzahl an Steckdosen ist selbstverständlich eingeplant.
Für Behaglichkeit und Wertbeständigkeit sorgen zusätzlich die optimierte Dämmung, das Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Und dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießt du ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Und das Beste: Optional kannst du den Ausbau deines Hauses auch direkt von uns übernehmen lassen - flexibel, individuell und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.
?? Alle Details zu unseren umfangreichen Inklusiv-Leistungen findest du in der Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
316239 €316.239 €
2.180,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
341.538 €1
Kaufpreis
316.239 €
Kaufnebenkosten
25.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.744 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.581 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Haus wird entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet, realisiert. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer.
Bitte beachten Sie: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir Ihnen Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung stellen. Unser Service für Sie:
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück.
Ihr Haustraum kann selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück realisiert werden - ob neu erworben oder bereits in Ihrem Besitz.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich über alle Möglichkeiten rund um Ihr Bauvorhaben.
Ansprechpartner Michael Baens Mobilnummer 0176 577 574 27
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an.
Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt.
Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung.
Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko.
Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst.
Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
