Attraktive Bürofläche in Bestlage des 9. Bezirks - Nähe Ringstraße und Schottentor
Attraktive Bürofläche in Bestlage des 9. Bezirks - Nähe Ringstraße und Schottentor
In ausgezeichneter Lage, direkt angrenzend an den 1. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine moderne und repräsentative Bürofläche in der Kolingasse zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß (Liftstock) eines gepflegten Bürogebäudes mit architektonisch ansprechender Glas-Steinfassade (Baujahr 1995) und liegt nur etwa 50 Meter von der Ringstraße entfernt.
Mit einer Fläche von rund 310 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine flexible und effiziente Raumaufteilung sowie durch helle, separat begehbare Büros. Die Kombination aus Einzelbüros und großzügigen Arbeitsbereichen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Büro bis hin zu offenen Teamstrukturen.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Empfangsbereich
- 5 getrennte Büroräume
- 1 Großraumbüro
- Serverraum
- Archivraum
- Teeküche
- 2 Damen-WCs mit Waschraum
- 2 Herren-WCs mit Waschraum
Merkmale
2 Geschosse
- Teppichboden in den Büroräumen sowie teilweise Parkettboden
- Kabelkanäle mit Bodenauslässen / Bodendosen
- Fan-Coil-Klimatisierung
- Hauszentralheizung
- Personenaufzug
- getrennte Sanitärbereiche
- Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Mietkosten
Monatliche Miete
17 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wien, Alsergrund (1090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im beliebten Servitenviertel sowie die unmittelbare Nähe zur Ringstraße, zur Universität Wien und zum Schottentor bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern in fußläufiger Umgebung.
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U2, U4 (Station Schottentor)
- Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
- Bus: 40A
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zentrale Lage bietet diese Bürofläche einen repräsentativen und gleichzeitig äußerst funktionalen Unternehmensstandort im Herzen Wiens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 310,83 m², Bundesland: Wien
