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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Escher

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020 ···

Nr. anzeigen

0203 491013

Altbaucharme trifft Moderne - großzügige Stadtwohnung mit Garten & Kamin

€ 239.900

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44623 Herne

(Herne-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.900

Hausgeld

€ 255

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Herne-Mitte. Diese Kombination aus städtischer Nähe und wohnlicher Ruhe macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.01.2025 bis 10.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich charmante und zugleich modern ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in zentraler Randlage von Herne-Mitte. Das im Jahr 1905 erbaute Altbauhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Balkone
- eigener Garten mit Gartenhütte
- eigener Waschkeller
- elektrischer Flaschenzug zum Transport von Holz und andern Schwergütern
- Rollläden

Ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt, präsentiert sie sich heute mit einem durchdachten Grundriss...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen...