Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 6 Zimmer 140 m² 2.500 m² Grundstück frei ab sofort Beenz Lychen 17279

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
1.064 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 2.500 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage in Beenz bei Lychen zu verkaufen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m². Das renovierungsbedürftige Altbauhaus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Eine Etagenheizung mit Holz als Energieträger sorgt für die Wärmeversorgung, während ein Kamin im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Böden setzen sich aus Dielen, Teppich und Fliesen zusammen. Neben einem nicht ausgebauten Dachboden bietet das Haus eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen Keller. Ein eigener Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ergänzt durch einen Balkon und viel Nebengelass.

Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC und Fenster in den Bädern. Ein Außen-Stellplatz ist vorhanden. Das Haus ist ab dem 1. April 2026 verfügbar und eignet sich auch als Ferienimmobilie.

Merkmale

frei ab sofort
2.500 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.064,29 €/m²

Provision für Käufer

3% der Kaufpreissumme inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

166.135 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.135 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beenz, Lychen (17279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Dorf Beenz liegt ca. 6 km entfernt von Lychen an der L23 in Richtung Feldberg. Circa 130 Einwohnen bilden eine kleine
Gemeinschaft, hier kennt man den Nachbarn, freundliche Menschen helfen sich hier gegenseitig durch den Alltag. Beenz
ist ein Ortsteil der Flößerstadt Lychen. Ein Café mit Galerie schmücken den Ort, die Fischerei mit Hofladen und die Agrargenossenschaft liegen etwas außerhalb.
Der Clanssee liegt in der Nähe von Beenz und Lychen. Hier finden Heimische und Gäste aus den umliegenden Orten an
heißen Tagen Abkühlung oder die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen. Hier, wo noch unberührte Natur ist, will und kann
man bleiben. Ganz in der Nähe liegen darüber hinaus noch die Seen KleinerKronsee (ca. 1,2 km), Waschsee (ca. 1,8 km) und Tiefer See (ca. 2,8km).
Lychen - von Insidern auch Stadt der Seen und Wälder genannt -befindet sich circa 90 km nördlich oder 1,5 h Fahrzeit von
Berlin Mitte. Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das Landschaftsbild, allein 7 Seen umgeben Lychen. Natur pur ist hier nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Für das leibliche Wohl gibt es 2 Supermärkte, die fußläufig zu erreichen sind. Das Stadtzentrum mit Amtsverwaltung, weiteren
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, die Grundschule und Kita, Restaurants, Kino usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km) und ist per Bus oder PKW erreichbar. In
Templin befinden sich dann auch ein Krankenhaus, die Naturtherme, weitere Arztpraxen, viele Einkaufsmöglichkeiten,
Kino, weiterführende Schulen sowie ein gutes Gymnasium. Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von der Weite der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu
ge- und/oder erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei aller Schwärmerei für die Lychener Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um
Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber])
beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für
eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Uckermark Immobilien

Hospitalstraße 10, 17279 Lychen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisa JablinskiDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268U6G93NA77

Referenznummer: 03