Repräsentatives Kellerlokal in sehr guter Lage von Ellwangen (Landesgartenschau 2026)
Nutzen Sie die Gelegenheit und wecken Sie diese repräsentative Kellerlokal aus dem Dornröschenschlaf. Die Landesgartenschau, die im Jahr 2026 nach Ellwangen kommt, bietet Ihnen mit 750.000 erwarteten Besuchern ein sehr gutes Potential.
Dieses historische Restaurant befindet sich in einem denkmalgeschützten, barocken Stiftsherrenhaus direkt am Marktplatz von Ellwangen. Mit insgesamt ca. 355 m² Nutzfläche bietet das Lokal vielseitige Möglichkeiten und eine einzigartige Atmosphäre. Das Restaurant umfasst einen Gastraum mit einer Empore, eine separate Weinstube und eine funktional ausgestattete Küche mit Lagerfläche.
Der beeindruckende Sandstein-Gewölbekeller mit Ziegelstein-Tonnengewölbe verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und historisches Flair. Der Außenbereich ermöglicht eine Bestuhlung für ca. 60 Gäste, ideal für Veranstaltungen oder gesellige Abende im Freien.
Merkmale
Bezug: sofort
Terrasse
Das Restaurant verfügt über ca. 130 Sitzplätze im Innenbereich und die Möglichkeit der Bestuhlung im Außenbereich am Marktplatz mit weiteren ca. 60 Plätzen. Eine funktionale Küche mit Lagerflächen steht für eine effiziente gastronomische Nutzung zur Verfügung. Die sanitären Anlagen umfassen separate Damen- und Herrentoiletten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die das gesamte Lokal auch in der kalten Jahreszeit komfortabel nutzbar macht. Das denkmalgeschützte Kellerlokal, das vermutlich früher als Weinkeller genutzt wurde, bringt einen einzigartigen historischen Bezug, passend zum Standort und zur Geschichte von Ellwangen.
Ein interessanter Fakt ist die Verbindung zur Champagnermarke Bollinger, deren Gründer, Joseph Jacob Bollinger, ursprünglich aus Ellwangen stammte.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Ellwangen (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant liegt in bester Lage am Marktplatz von Ellwangen, einer zentralen und hochfrequentierten Stelle, die perfekt für Gastronomie geeignet ist.
Die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Charme zieht regelmäßig Touristen und Einheimische an. Zudem wird Ellwangen im Jahr 2026 die Landesgartenschau ausrichten, bei der rund 750.000 Besucher erwartet werden - die perfekte Gelegenheit, um von der prominenten Lage zu profitieren.
Der Marktplatz bietet die Möglichkeit, den Außenbereich mit ca. 60 Sitzplätzen zu bestuhlen, sodass Gäste die Atmosphäre des Platzes in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 355,00 m², Zustand nach Vereinbarung
