Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 12 Zimmer 250 m² 612 m² Grundstück Königsberg Biebertal 35444

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
1.800 €/m²
12 Zimmer • 250 m² • 612 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, solide Bausubstanz und den gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre funktionalen Grundrisse eine hohe Wohnqualität bieten. Die Einheiten lassen sich hervorragend vermieten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 612 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung, was sowohl Mietern als auch Eigentümern eine hohe Wohnqualität bietet.

Ein besonderes Highlight stellt die Einheit im Kellergeschoss dar. Diese wurde bereits entkernt und für eine Modernisierung vorbereitet und verfügt über einen separaten Zugang. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, hier eine attraktive zusätzliche Wohneinheit zu realisieren oder individuellen Wohnraum zu schaffen.

Die Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand und Erweiterungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.

Sollkaltmiete ca. 2500€/Monat.

Merkmale

Bezug: sofort
612 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

. Mehrfamilienhaus
. Baujahr: 1962
. ca. 250 m² Wohnfläche
. 5 Wohneinheiten
. Grundstück ca. 612 m²
. Guter, renovierter Zustand
. Wohnungen gut geschnitten
. Kellergeschoss bereits entkernt, vorbereitet für Umbau
. Separater Zugang zur Kellerwohnung
. Ruhige Wohnlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Kommt über die nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechn

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsberg, Biebertal (35444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsberg der Gemeinde Biebertal im Landkreis Gießen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
Biebertal liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Gießen und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % bzw. 5,95% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist. Dies variiert je nach Immobilienart und wird jeweils in der Werbeanzeige kommuniziert.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 87.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.47, Distanz zum Bus: 0.17

Weitere Services

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Über den Anbieter

Whitehead Services

Kronberger Str. 16, 63128 Dietzenbach

Partnerschaft

Hüseyin AkbasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266EMA3YRVJL

Referenznummer: 5059638