Dachterrasse im urbanen Ückendorf - mit Stellplatz + Aufzug
Im Zuge der Revitalisierung des Stadtgebietes um die Bochumer Straße wurden drei Häuser niedergelegt, um hier nun modernes und zeitgemäßes Wohnen zu realisieren. Seien Sie dabei!
Ihre Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen zzgl. Keller, die alle mit dem Aufzug erreicht werden können. Auch auf einen eigenen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten. Den Mietern steht ein Trockenraum zum Aufstellen von Wäscheständern zur Verfügung. Zusätzlich zum gemeinschaftlichen Fahrradraum steht eine abschließbare Fahrradbox im Außengelände bereit. Die Fußbodenheizung wird durch Fernwärme betrieben.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Um die regelmäßige HAUSFLURREINIGUNG müssen Sie sich nicht mehr kümmern, das lassen wir für Sie erledigen. Gleiches gilt für die SCHNEEBESEITIGUNG. Die Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. Das Haus ist ausgestattet mit einem GLASFASERANSCHLUSS. Durch die - Diele gelangen Sie ins - Schlafzimmer und in den mit über 30 qm geräumigen - Wohn-Ess-Bereich incl. Küche mit Zugang zur - großen Dachterrasse. Das - tagesbelichtete, barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche ist mit Handtuchwärmekörpern zusätzlich zur Fußbodenheizung ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie ebenfalls im Badezimmer anschließen. Ihren Liegestuhl stellen Sie auf die ca.12 qm große Dachterrasse, entspannen und genießen den Feierabend. - Zusätzliche Merkmale: barrierearm, Gegensprechanlage, Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
770,20 €
Kaltmiete
10 €/m²
588,20 €
Nebenkosten
182 €
Heizkosten
88 €
Kaution
1764.6 €1.764,60 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 588,20 EUR
Lage
Bochumer Str. 167, Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Größere Lebensmitteldiscounter und Ärzte erreichen Sie in weniger als einem Kilometer. Die Haltestelle "Stephanstraße" des ÖPNV ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen und bringt sie mit der Straßenbahn 302 in fünf Minuten zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen. Zu Fuß ist der Bahnhof in 1,5 Kilometern erreichbar. Der nahegelegene Ückendorfer Platz bietet zusätzlich eine Bushaltestelle der Linie 383. Genau zwischen der A40 und A42 gelegen, erreicht man die nächstliegenden Autobahnanschlussstellen über die B227 nach ca. 4,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie gerne, eine Außenbesichtigung des Objektes selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG zu einem persönlichen Gespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser
