Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Gemmerich - maßgeschneidert, energieeffizient und zukunftssicher
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Gemmerich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Planung und hochwertiger Fertigung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202,78 m² auf einem 555 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, entsteht hier Ihr Wunschdomizil mit 6,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten gehen wir gezielt auf Ihre Vorstellungen und Wünsche ein, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, der für energieeffizientes Wohnen steht und nachhaltige Bauweise garantiert.
Das Projekt bietet nicht nur viel Platz für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen, sondern verbindet auch modernes Design mit Funktionalität und Nachhaltigkeit.
Unser Baukonzept setzt auf hohe Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. So können Sie bei der Umsetzung Ihres Mehrfamilienhauses sowohl bei der Grundrissgestaltung als auch beim Innenausbau mitbestimmen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Merkmale
555 m² Grundstück
Kein Keller
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien errichtet. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 Meter und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Das Haus ist mit moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet.
Darüber hinaus erhalten Sie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.
Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungs- und Liefergarantie geben Ihnen maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
425318 €425.318 €
2.097,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
470.275 €1
Kaufpreis
425.318 €
Kaufnebenkosten
44.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.266 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.127 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemmerich (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Gemmerich, das durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst vorzunehmen oder professionell unterstützen zu lassen - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
