Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 137,4 m² 169 m² Grundstück Tuttlingen 78532

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.832 €/m²
6 Zimmer • 137,4 m² • 169 m² Grundstück

2-Familienhaus in interessanter Lage in Tuttlingen

Dieses hier zum Verkauf kommende einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde (geschätzt) ca. 1937 in Riegelfachwerk-Bauweise erstellt.
Es bietet im Erdgeschoß 3 Zimmer, Küche + Duschbad mit ins. ca. 71,96 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß stehen 3 weitere Zimmer mit Küche zur Verfügung (KEIN Bad); ca. 65,40 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoß bietet weitere Räume; u.a. auch ein Bad.
WC´s befinden sich jeweils auf dem Zwischenstock im Treppenhaus.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 169,0 m².

Im Erdgeschoß steht eine Terrasse zur Nutzung bereit (Zugang durch Treppenhaus); im Obergeschoß ein Balkon, welcher 2004 angebaut wurde.

Die Nord-Seite des Daches wurde aufgrund eines Hagelschadens saniert (+ Aufdach-isolierung).

Ein größerer Sanierungsstau ist vorhanden.

Dieser gibt einem Käufer aber die Möglichkeit, eigene Ideen bzw. Ausstattungswünsche und -vorstellungen umzusetzen.

Merkmale

169 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

z.T. Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung mittel Elektro-Nachtspeichergeräten
Fernwärmeanschluss vorhanden
Gas-Anschluss liegt im Haus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.831,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tuttlingen, auch Weltzentrum der Medizintechnik genannt, bietet alles was man von großen Kreisstadt erwarten kann. Alle weiterführenden Schulen, Hochschule sind am Ort vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentrale Lage, rund 300 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Stadtmitte bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Stadt zu erkunden und ihre Einrichtungen zu nutzen.

Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Karlschule, die eine weitere Möglichkeit bietet, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse TuttlingenMaklerbüro

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mk2f5w

Referenznummer: 02397

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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