Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Baugenehmigung in 91804 Mörnsheim
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem ca. 216 m² großen Grundstück.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist, aber bereits eine Genehmigung für den Ausbau vorliegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Zur Ausstattung gehört außerdem ein separater Garagenstellplatz. Das Haus bietet somit viel Platz für Familien oder mehrere Wohneinheiten und ist ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
216 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
1.054,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.567 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
22.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörnsheim (91804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Mörnsheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Lage ist ruhig und ländlich, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn A9, die schnellen Verbindungen nach Nürnberg, Ingolstadt und München ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und einer angenehmen Infrastruktur für ein entspanntes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
