4 Zimmer • 100 m² • 483 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
1 / 27
1 / 27
Reihenendhaus zum Kauf
480000 €480.000 €
4.800 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 483 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Ihr neues Reihenendhaus in Eppertshausen
Erleben Sie diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1970, die Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 61 Quadratmetern im Erdgeschoss und 49,50 Quadratmetern im Obergeschoss viele Möglichkeiten bietet. Auf zwei Etagen und einem unverfügbaren Dachgeschoss entfaltet sich hier Raum für Ihre individuellen Ideen. Ein einladender Garten von etwa 100 Quadratmetern erweitert nicht nur Ihren Wohnbereich, sondern bietet auch einen idealen Ort zur Entspannung und Gestaltung. Ein Stellplatz sowie eine Garage befinden sich an der Ostseite des Eingangs, während ein zusätzlicher Grünstreifen vor dem Hofeingang für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.
Der Keller bietet zudem Potenzial zur Nutzung als Wohnfläche.
Helle, geräumige Zimmer erwarten Sie, wobei der Essbereich harmonisch mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie zusätzliche WC-Bereiche im Erd- und Kellergeschoss.
In diesem Reihenendhaus wird Ihr Wunsch vom gemütlichen Wohnen wahr. Die Fliesen und der langlebige Vinylboden verleihen allen Räumen eine attraktive Ausstrahlung und sind pflegeleicht. Während die Fliesen im Sommer angenehm kühl bleiben, sorgt der Vinylboden für ein warmes und behagliches Wohngefühl.
Im Jahr 2011 wurden die Elektrik, die Bodenbeläge sowie das Bad und das Treppenhaus umfassend renoviert. Bitte beachten Sie, dass die gemachten Informationen auf Angaben des Verkäufers beruhen und keine Gewähr für ihre Vollständigkeit übernommen wird. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Auf Wunsch erstellen unsere unabhängige Finanzierungsexperten eine individuelle Baufinanzierung oder Finanzierungsbestätigung für Ihren Immobilienkauf. Wir kooperieren direkt mit zahlreichen deutschen Banken und Instituten, darunter regionale Volksbanken, Sparkassen und viele mehr.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
483 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 45 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2011
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,7 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
531.360 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
51.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (2,7%)
12.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georg-Büchner-Straße 12, Eppertshausen (64859)
C
Weitere Informationen
Wir sind jederzeit bereit, Ihre Fragen zu klären und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen – damit Ihr Wunsch nach einem eigenen Zuhause Wirklichkeit wird! Besichtigungen gestalten wir individuell, sodass wir uns ganz auf Ihre Bedürfnisse konzentrieren können, ohne in eine große, unpersönliche Veranstaltung eingeengt zu werden.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision von 2,7 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an.
Aktuell wird auch der Energieausweis bearbeitet, um Ihnen alle erforderlichen Informationen zu bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses besondere Zuhause zu sichern, in dem Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren – gemeinsam bringen wir den nächsten Schritt in Ihrem neuen Leben in die Realität!
