360° | Ein Einfamilienhaus der besonderen Art, großzügig Wohnen im schönen Bad Saulgau
Inmitten der idyllischen Kurstadt Bad Saulgau, einem der begehrtesten Wohnorte im Landkreis Sigmaringen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m². Die ruhige und gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität in einem begehrten Wohnviertel der Stadt Bad Saulgau. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie der weitläufige Stadtpark und die beliebte Sonnenhof-Therme. Das im Jahr 1990 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus bietet mit rund 232 m² Wohnfläche, sowie weiteren ca. 66 m² Nutzfläche (inklusive großzügiger Doppelgarage) viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Eine durchdachte Raumaufteilung über zwei großzügige Vollgeschosse überzeugt durch Offenheit, Helligkeit und Flexibilität und ist somit ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenlösungen. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Kellerbereich mit zusätzlichem Potenzial: Hier lassen sich zum Beispiel ein Home-Office, ein Hobbyraum oder ein auch ein privater Wellnessbereich realisieren. Auch die Integration einer Einliegerwohnung ist denkbar. Sei es zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Die bisherigen Eigentümer installierten einen Tresorraum sich Unterlagen Sicherung. Dies bietet auch Unternehmern die Möglichkeit wichtige Dokumente und persönliche Dinge in den eigenen Wänden, sicher aufzubewahren. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
816 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Solide Basis für individuelle Wohnträume Helle und große Fensterflächen zur Rückseite / Garten Hochwertige Massivbauweise, Tresorraum im Untergeschoss Großes, gepflegtes Grundstück mit Potenzial für Garten- und Terrassengestaltung Teilweise Gestaltung einer Einliegerwohnung im UG möglich. Ausbaupotenzial für Einliegerwohnung Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss Zwei Vollgeschosse - ideal für großzügige Wohnkonzepte Grundstück: ca. 816 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 297 m² Wohnfläche: ca. 232 m² Nutzfläche (Garage, Keller etc.): ca. 66 m² Baujahr: 1990 Bauweise: Massivbau Heizung: Gas-Zentralheizung (1991) Geschosse: 2 Keller: Teilunterkellert,
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
4.741,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
116.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.
