Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

811 €/m²

8 Zimmer  •  208,3 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Pennigsehl (31621)

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Diese charmanten Einfamilienhäuser, erbaut in den Jahren 1960 und 1962, befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch eine solide Bausubstanz und enormes Potenzial. Beide Häuser sind in Massivbauweise errichtet und stehen auf zwei idyllischen Flurstücken mit einer Gesamtgröße von über 2.500 m² - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte.

Haupthaus (vorderer Bereich)
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 145,47 m². Vollunterkellert und mit einer integrierten Tiefgarage ausgestattet, bietet es ausreichend Stauraum und sicheren Schutz für Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder gesellige Stunden bietet. Die gegenüberliegende Küche ist praktisch angelegt, und ein großer Anbau, der direkt von der Küche erreichbar ist, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Feiern oder als erweitertes Esszimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen. Ein kleiner Abstellraum sorgt auf dieser Etage für Ordnung.

Die Innenräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet, die eine solide Basis für die Modernisierung bilden.

Einfamilienhaus (hinterer Bereich)
Das zweite Haus liegt ruhig im hinteren Bereich des Grundstücks und erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 62,85 m². Es verfügt über zwei Zimmer - ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, und bietet direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist funktional angeordnet, ein kleines Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot.

Der großzügige und naturnahe Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Eine Terrasse am Haupthaus lädt zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. Ergänzt wird der Garten durch zwei praktische Gartenhäuser, die ausreichend Platz für Gartengeräte bieten.

Diese beiden Einfamilienhäuser benötigen eine Modernisierung, bieten dafür aber enorme Möglichkeiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, kombinierte Eigennutzung und Vermietung oder kreative Umbauprojekte. Mit ihrer soliden Bauweise, dem weitläufigen Grundstück und der ruhigen, naturnahen Lage stellen sie ein außergewöhnliches Angebot mit großem Entwicklungspotenzial dar.

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Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung