Exklusive Rarität - letztes Baugrundstück am Hafen in Kappeln in 1. Reihe zur Schlei
Sie suchen einen besonderen Ort, an dem Sie beim Aufstehen auf´s Wasser schauen können und dies in zentraler Lage, bei dem alles fußläufig erreichbar ist?
Dieses Baugrundstück mit einer Größe von 197 m² in der Hafenstadt Kappeln bietet Ihnen genau das – eine exklusive Basis für Ihr persönliches Domizil.
Ob als Wochenenddomizil, Wohnen mit Gewerbe oder als dauerhafter Wohnsitz – dieses Grundstück in einem Mischgebiet bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Leben am Wasser zu verwirklichen.
Stellen Sie sich vor, morgens mit der aufgehenden Sonne über der Schlei aufzuwachen, das Treiben auf der Schlei zu beobachten, tagsüber die Vorzüge der Nähe zum Bäcker, Innenstadt und zu den Ostseestränden zu genießen, sowie einen schönen Spaziergang an der Promenade und entlang der Schlei bis nach Arnis zu machen und abends bei einem Glas Wein direkt am Hafen, den Möwen "gute Nacht" zu sagen.
Direkt vor dem Grundstück sind 4 genehmigte PKW Stellplätze.
Dank einer positiven Bauvoranfrage (von 2021) für ein Gewerbeobjekt mit Wohneinheit haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, wobei die die endgültige Bebaubarkeit vom Erwerber selbst zu prüfen ist. Die Bebauung richtet sich nach der Ortsgestaltungssatzung und soll in Harmonie mit dem historischen Ortsbild sowie in Anpassung der charakteristischen Fassaden des Gebäudetypus des Straßenzuges erfolgen. Der B-Plan Nr. 34 Innenstadtbereich der Stadt Kappeln gibt vor, dass deren Beurteilung von Vorhaben nach § 34 BauBG erfolgt. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und insofern mit allen erforderlichen Versorgungsleitungen ausgestattet.
Die bereits abgelaufene Bauvoranfrage sieht folgende Planung vor:
Der Bauprojektierer hat ein schönes Konzept entworfen, welches sich der Bebauung der Nachbarhäuser und somit dem Stadtbild anpasst.
Das Cottage umfasst im EG eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit und im OG den Wohnbereich mit ebenfalls ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Merkmale
197 m² Grundstück
Seeblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
908,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
185.390 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
6.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Des historische Fleckchen Erde liegt direkt am Hafen in Kappeln. Sie haben von Ihrem zukĂĽnftigen Domizil einen fantastischen Blick auf die Schlei und das bunte Treiben auf dem Kai.
Kappeln wurde erstmals 1357 urkundlich erwähnt. Der Ortsname leitet sich etymologisch von Kapelle ab, weil hier, auf dem hohen Schleiufer, bereits im 14. Jahrhundert eine Kapelle stand. Dis Stadt Kappeln am Ostseefjord Schlei liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat ca. 8.800 Einwohner. Kappeln bildet zwischen den Halbinseln Angeln und Schwansen das infrastrukturelle Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Fischereiort aus. Der Kappelner Hafen bietet diverse Segel-und Sportboot-anlegestellen.
Die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Süderbrarup, ca. 12 km entfernt. Die nahgelegene Ostsee mit Sandstrand erreichen Sie in wenigen Minuten.
Landschaftlich bietet die Umgebung Kappelns Wälder, Wiesen, Ostseestrände sowie die Schleiregion, die ein Seglerparadies für Wassersportliebhaber darstellt und so ist es für Urlauber sowie Einheimische ein ideales Fleckchen Erde.
