KENSINGTON Finest Properties Wilhelmshaven

Studio zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 24,5 m² Mellumstraße 14 Bant Wilhelmshaven 26382

Studio zum Kauf
49000 €
2.000 €/m²
1 Zimmer • 24,5 m²

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerieebene

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses in Wilhelmshaven.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24,5 m² und wurde kürzlich renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt sowie die Wände frisch gestrichen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Highlight der Wohnung ist die integrierte Galerieebene innerhalb des Wohnraums, die zusätzlichen Platz für einen Schlafbereich bietet. Dadurch entsteht eine clevere Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche - ideal für modernes, kompaktes Wohnen.
Die Wohnung umfasst ein Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 144,00 Euro.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, beispielsweise für Studenten oder Pendler.

Merkmale

Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

2.000 €/m²

Hausgeld

144 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.179 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.179 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mellumstraße 14, Bant, Wilhelmshaven (26382)

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven, in der Mellumstraße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Du flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangst.
Durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen