Einfamilienhaus auf 786 m² Grundstück in Moormerland-Neermoor!
Über das Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Moormerland-Neermoor überzeugt durch seine massiv-solide Bauweise mit Kalksandsteinwänden und Betondecken sowie ein vollunterkellertes Grundkonzept der frühen 1970er-Jahre. Die Gasheizungsanlage wurde 2017 erneuert – damit entfällt kurzfristiger Investitionsbedarf. Auf dem großzügigen 786 m² Grundstück befinden sich das Hauptgebäude sowie eine genehmigte Garage. Der gepflegte Gartenbereich bietet viel Platz für Familie, Erholung oder individuelle Gestaltung.
Neue Chance – jetzt frei beziehbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus stand bislang langfristig vermietet zur Verfügung. Da das Mietverhältnis zum 30. Juni 2026 endet, kann die Immobilie ab dem 01. Juli 2026 vollständig mietfrei übergeben werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Neuvermietungsabsicht.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: 01.07.26
2 Geschosse
786 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.022,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt für Verbraucher!
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neermoor, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neermoor zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Moormerlands. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für langfristige Vermietbarkeit.
Infrastruktur & Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte in der Nähe - Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld - schnelle Erreichbarkeit von Leer, Aurich und Emden - optimale Verkehrsanbindung über die B70 und A31 - hoher Wohnwert durch ruhiges, familienfreundliches Umfeld
Weitere Informationen
Objektübersicht:
Neue Str. · 26802 Moormerland · ab 01. Juli 2026 frei
Objektart Einfamilienhaus (EG + DG + Keller) Baujahr 1970 Wohnfläche ca. 104 m² Nutzfläche (inkl. Keller) ca. 139 m² Grundstück ca. 786 m² Heizung Gas-Zentralheizung (neu 2017) Bauweise massive KS-Bauweise, Betondecken Garage Baujahr 1975
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
