Bürofläche zum Kauf

329000 €329.000 €

11 Zimmer  •  229 m² Bürofläche

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Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)

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Verwirklichen Sie Ihren Traum: Bürogebäude mit Nebengebäude/Lagerfläche bietet:

- Baujahr Lagergebäude: 1996
- Baujahr Bürogebäude: 1890
- Hauptnutzfläche Bürogebäude: ca. 229 m²
- Nebennutzfläche Bürogebäude: ca. 66 m²
- Nutzfläche Nebengebäude: ca. 210 m²
- Grundstück: ca. 1559 m²
- Gas-Zentralheizung (alle Gebäude heizbar, Heizung im Bürogebäude)

Energiedaten Bürogebäude:
- Baujahr Heizung: 1990
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 344,0 kWh/ (m² ?a)
- Endenergiebedarf (Wärme): 186,40 kWh/ (m² ?a)
- Endenergiebedarf (Strom): 77,20 kWh/ (m² ?a)
- Energieausweis gültig bis 23.04.2035

Energiedaten Lagergebäude:
- Baujahr Heizung: 1990
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 430,40 kWh/ (m² ?a)
- Endenergiebedarf (Wärme): 375,70 kWh/ (m² ?a)
- Endenergiebedarf (Strom): 9,50 kWh/ (m² ?a)
- Energieausweis gültig bis 23.04.2035

Aufteilung:
- Bürogebäude
- Nebengebäude/Lagerfläche
- Garage + Lagerfläche
- Stellfläche

Sonstige Infos:
- großzügige Lagerfläche mit Garage
- kein Denkmal- oder Ensembleschutz

Objektgeschichte:
Das Gebäude wurde 1890 als Einfamilienhaus gebaut. Im Jahr 1905 hat es der Staat erworben und wurde als Landpolizeisitz genutzt. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude immer wieder mal renoviert, saniert, umgebaut sowie erweitert. Das erste Nebengebäude (Lager+Garagen) wurde 1960 erbaut. Das zweite Nebengebäude (früher Garagen - jetzt Lagerfläche) wurde 1996 gebaut. Die beiden Nebengebäude bilden eine Einheit. 2009 wurde das Gebäude vom Freistaat Bayern weiterverkauft. Die letzten Arbeiten am Gebäude (Renovierung, Umbau und Sanierung) fand 2009 satt.

Stichworte Gesamtfläche: 500,00 m²