2 Zimmer • 86,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
980 €
2 Zimmer • 86,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Hochwertige Obergeschosswohnung mit Loggia zu vermieten !!
Das exklusive und seniorengerechte 5 - Familienhaus wurde im Kalenderjahr 2023 in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet und als Energiesparhaus KfW 55 EE gebaut. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm errichtet. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Sole - Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich verfügt die Wärmepumpe über ein Kühlpaket, damit die Raumtemperatur im Sommer abgesenkt werden kann. Für den Allgemeinstrom und Aufzugsstrom ist eine Photovoltaikanlage installiert. So können weitere Kosten eingespart werden. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden, welche über Raumthermostate zu regulieren sind. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit separate Kaltwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV eingebaut. Sämtliche Kunststofffenster enthalten elektrische Jalousien bzw. Raffstoreanlagen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Von außen sind die Fensteranlagen in einem anthraziten Farbton gehalten. Von innen sind die Fensterrahmen weiss. Die Außenwände sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Mineralwollisolierung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung bzw. Wärmedämmverbundsystem errichtet. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Das Wohnhaus ist mit einer modernen Aufzugsanlage inkl. Notrufsystem ausgestattet. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradraum vorhanden. So können Fahrräder trocken und sicher abgestellt werden. Für die zu vermietende Einheit ist ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Haustüranlage vorhanden. Der PKW - Außenstellplatz ist mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz ist im Außenbereich errichtet. Das Wohnhaus ist mit einem Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,33 €/m²
980 €
Nebenkosten
225 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1960 €1.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage
Nieukerk, Kerken (47647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kerken mit ihren ca. 12.500 Einwohnern liegt am linken Niederrhein, an der Grenze des Kreises Kleve zum Kreis Viersen nahe der holländischen Grenze. Für Wanderer, Fahrrad-, Motorrad-, Oldtimer- und Naturbegeisterte ist der Niederrhein längst kein Geheimtipp mehr und gehört zu einem beliebten Ausflugsziel das eine unendliche Vielzahl an Freizeitaktivitäten bietet. Im Zeitalter des "Home Office" besteht hier nun die Möglichkeit sich vom hektischen Großstadtleben zu lösen und doch alle Vorteile aus urbanem Wohnen genießen zu können. Diese wunderschöne neue Mietwohnung im Erstbezug befindet sich am Ortsrand, in einer verkehrsberuhigten Zone, nahe einem Waldstück, dem "Wälleken" wie die Bewohner es liebevoll nennen. Der Ortsteil Nieukerk der Gemeinde Kerken zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Mit Ärzten, einer Apotheke, Banken, Discountern, Einzelhandelsgeschäften, einem Hotel/Gastronomien, umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten und einem Naturfreibad können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind allesamt fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch günstig ist die Nähe zur A40 und dem Bahnhof mit Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Der Slogan "Kerken -einfach lebenswert" kommt nicht von ungefähr.
Das exklusive 5-Familienhaus ist als seniorengerecht erbaut, eignet sich jedoch für sämtliche Generationen. Durch die vorhandene Wärmepumpenheizung ist eine kostengünstige Heizform gewählt worden, was im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise von enormem Vorteil sein wird. Lassen Sie sich von der Qualität der Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
