Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Elmshorner Stadtrandlage!
Dieses Baugrundstück von ca. 450 m² (Vermessung noch nicht erfolgt) liegt in einem reinen Wohngebiet. Das Maß der baulichen Nutzung wird nach § 34 BauGB beurteilt. Gemäß eines vorliegenden positiven Bauvorbescheides besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 9 m x 13 m. Voraussetzung für die Realisierung ist die Einhaltung einer eingeschossigen Bauweise, einer Traufhöhe von 3,80 m sowie einer Firsthöhe von 8,50 m. Auf dem noch zu teilendem Grundstück befindet sich ein vermietetes Einfamilienhaus, welches ebenfalls separat zum Verkauf steht. Weitere Informationen erhalten Sie gern vor Ort in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- bebaubar und Nutzung nach § 34 BauGB - Traufhöhe von 3,80 m - Firsthöhe von 8,50 m - Grundfläche 117 m² (9 m x 13m)
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
331,11 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
158.313 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
9.313 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
9.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
