Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in St Goarshausen - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in St Goarshausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 612 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt. Durch den KfW40-Standard ist das Gebäude besonders energieeffizient und nachhaltig konzipiert.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Entstehungsprozess Ihres Hauses teilzuhaben. Ob bei der Grundrissgestaltung oder der Auswahl der Ausstattung - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu erschaffen, das höchsten Komfort und moderne Bauqualität vereint.
Merkmale
612 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Es ist in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe setzen besondere Akzente im Innenraum.
Zum Standard gehören zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erfüllt höchste Qualitätsstandards und bietet eine umfassende Ausstattungspalette, die Ihnen sowohl Komfort als auch Energieeinsparungen ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
405270 €405.270 €
2.978,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.107 €1
Kaufpreis
405.270 €
Kaufnebenkosten
42.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.079 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.264 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.026 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellmich, St Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im attraktiven Wohngebiet von St Goarshausen, einer idyllischen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Rhein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können bei uns aus drei Dienstleistungspaketen wählen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Unsere Ausbauhäuser sind modern, energieeffizient und bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mehr als 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und unterstützt Sie kompetent bei jedem Schritt Ihres Bauvorhabens. Unsere Häuser vereinen Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität - genau wie Sie es sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
