Ihre neue Wohnung mit Balkon: Gestalten Sie selbst in Essen-Rüttenscheid
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Immobilie ist Teil der Eigentümergemeinschaft Karolinenstraße 12, 14, Ratsherrnweg 18, 20, Riprechtborn 19, 21.
Die Wohnung im Aufgang Karolinenstr. 14 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Gestaltungsideen individuell zu verwirklichen.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt derzeit 279 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1245-28 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Balkon
Die Gebäude der Eigentümergemeinschaft zeichnen sich durch eine solide, zeitgemäße Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster, die für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Jeder Einheit ist ein Balkon zugeordnet, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Für ausreichend Stauraum stehen eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich genutzte Dachböden zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung. Das Wohnumfeld präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
168900 €168.900 €
2.915,08 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 568,39 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.258 €1
Kaufpreis
168.900 €
Kaufnebenkosten
14.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.534 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karolinenstraße 14, Rüttenscheid, Essen (45130)
Essen-Rüttenscheid ist einer der beliebtesten Stadtteile Essens und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die berühmte Rüttenscheider Straße (Rü) bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Grugapark profitieren Sie hier von urbanem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar ideal für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
