Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 5 Zimmer 110 m² 407 m² Grundstück Harsweg Emden 26721

Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
2.091 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 407 m² Grundstück

Gepflegtes, renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Eine umfangreiche Sanierung der Immobilie erfolgte ab 2022 (vgl. Aufstellung). Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist die Nutzung als Zweifamilienhaus ohne weiteres möglich. Das Grundstück bemisst ca. 407qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage, eine Terrasse und ein Nebengebäude (Schuppen). Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen (BJ 2023). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
407 m² Grundstück
Terrasse

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2022 Heizungsleitungen und Wasserleitungen erneuert
-2023 2x Gas-Zentr. Heizung installiert (EG u. OG)
-2022 Elektrik erneuert
-2022 Fußböden erneuert
-2022 Dämmung des Daches
-2022 Küche erneuert
-2022 Putz-/Maler-/Raumarbeiten
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.090,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

252.954 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

22.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harsweg, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Combi, REWE-Markt, Bäcker, Banken etc. nur wenige Geh-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: ca. 407qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, kleines Kinderzimmer, Waschküche, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Bad

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1