Schönes Bauernhaus am Mittelpunkt Deutschlands in Niederdorla
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen und geräumigen Fachwerk-Bauernhaus, das ca. im Jahr 1890 erbaut wurde und sich in der idyllischen Gemeinde Niederdorla in der Nähe von Mühlhausen befindet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 199 m² und insgesamt acht Zimmern bietet dieses einzigartige Anwesen genügend Platz für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Details: Baujahr: ca. 1890 Gesamtfläche: ca. 199 m² Zimmer: 8 (inklusive Einliegerwohnung mit ca. 21 m²) Kamin: gemütlicher Kamin im Wohnbereich für entspannte Abende Balkon: herrlicher Balkon mit Markise Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2008) Leitungssysteme: modernisiert ca. im Jahr 1996 Fenster: Thermo-Isolationsfenster (eingebaut ca. 1998), bieten eine hervorragende Energieeffizienz
Ausstattung: Die großzügigen Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und bieten einen traditionellen Charme. Die integrierte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für ältere Familienmitglieder.
Besonderheiten: malerisches Fachwerk-Design flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus)
Internet: An dieser Adresse werden Internetgeschwindigkeiten von derzeit bis zu ca. 300 Mbit/s angeboten (Quelle: Check24.de)
Sanierungsstand: Die Wände und Böden dieses Objektes sollten renoviert werden.
Fazit: Dieses charmante Bauernhaus in Niederdorla ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Es verbindet historischen Charakter mit modernen Standards und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern!
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG: BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSE HERUNTER Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
400 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97499 €97.499 €
489,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.804 €1
Kaufpreis
97.499 €
Kaufnebenkosten
10.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.462 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorla (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Niederdorla liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich ca. 5 Kilometer südlich von Mühlhausen und ist über die Landesstraßen L 2104 und L 1016 (Mühlhausen-Eisenach) erreichbar. Die Talsperre Seebach befindet sich südlich des Ortes. Der Mühlhäuser Stadtwald und der Wald der Orte Heyerode und Kammerforst begrenzen die Flur westlich. Geschichte Niederdorla wurde erstmals ca. 1223 urkundlich genannt. Der Ort gehörte zur Vogtei Dorla. Die Gemeinde Niederdorla schloss sich ca. am 31. Dezember 2012 mit weiteren Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Vogtei zur neuen Gemeinde Vogtei zusammen. Sehenswürdigkeiten Ältestes Haus des Dorfes ist das Deutschritterordenshaus ca. aus dem Jahre 1653. Sehenswert ist ebenfalls die St.-Johannes-Kirche. Das Grenzhaus Heyerode im Hainich steht auf der Gemarkungsgrenze von Heyerode und dem zum Ort Niederdorla gehörenden Forstbezirk Niederdorlaer Holz. Eines der letzten erhaltenen Dorftore Thüringens ist das Fickentor. Seit ca. 1990 findet alljährlich ein "Fest am Mittelpunkt Deutschlands" statt DISTANZEN Mühlhausen: ca. 7 km Bad Langensalza: ca. 25 km Hörselberg-Hainich: ca. 29 km Treffurt: ca. 21 km
