Reihenendhaus zum Kauf 769.000 € 6 Zimmer 126,2 m² 220 m² Grundstück Rödelheim Frankfurt am Main 60489

Reihenendhaus zum Kauf
769000 €
6.095 €/m²
6 Zimmer • 126,2 m² • 220 m² Grundstück

Schmuckes Reihenendhaus unmittelbar an der Nidda und dem Brentano-Park!

Das 1930 erbaute Haus bietet viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Paare mit Kinderwunsch oder Familien.

Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück, lädt der Garten mit Terrasse in Südwestlage zum Verweilen ein, ideal
für Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend.

Der Keller umfasst ca. 46 m² und bietet zusätzlichen Stauraum in mehreren Räumen.

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ruhige, attraktive Lage in einer Sackgasse und den gepflegten Zustand.

Merkmale

3 Geschosse
220 m² Grundstück
Einbauküche

Zwischen 2016-2018 wurden Fenster und Rollläden erneuert, das Dach neu gedeckt, isoliert und die Fassade wurde neu gestrichen.
Auch die Gartenanlage wurde bearbeitet sowie ein neuer Zaun gesetzt.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates
Gäste-WC mit Dusche, die ebenfalls komplett erneuert wurden, unterstreichen den hohen Komfort.

Im Wohn-/Esszimmer wurde Parkett verlegt, im Dachgeschoss Laminat Boden. Es bleibt aber noch genügend Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

769000 €

6.094,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.
Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

857.973 €1

Kaufpreis

769.000 €

Kaufnebenkosten

88.973 €

Notarkosten (1,5%)

11.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

46.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rödelheim ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Es verfügt über Autobahnanbindungen A66, A648 und A5 sowie an Bus und S-Bahn und liegt am Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel mit zwei Parkanlagen.

In nur 10 Gehminuten erreicht man die S-Bahn in Richtung Frankfurter Innenstadt und in den
nördlichen Taunus.

Erholung bietet das Naherholungsgebiet Nidda, der Brentanopark mit Freibad
und das Hausener Schwimmbad - alles in bequemer Reichweite. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab.

Weitere Services

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Über den Anbieter

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner MaklerMaklerbüro

Fahrgasse 39, 63303 Dreieich

Partnerschaft

Frau Cornelia BechhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m5x856

Referenznummer: JGISS755

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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