Kaltmieteinnahmen p. a. IST ca.: 6.360,00 € inkl. Stellplatz Kaltmiete/qm ca.: 8,00 €
Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 2022 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Leipzig binnen zwei Haltestellen mit der S-Bahn.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereiche erschließen. Das als Bodenbelag verwendete Echtholzparkett (Landhausdiele, geölt) verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung im Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer (Besonderheit: eine eigene Loggia) befinden sich gegenüberliegend zu Küche und Badezimmer [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die Eigentumswohnung verfügt u. a. über nachfolgenden Komfort:
- Eigentumswohnung kernsaniert 2022 - gut geschnittene, helle Räume - Parkettfußboden in allen Wohnbereichen - Schlafzimmer mit Wintergarten/Loggia - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Lage im Neuseenland Leipzig (Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof ca. 20 Minuten) - eigener PKW-Stellplatz am Objekt - Gartenfläche am Objekt (diese kann separat angemietet werden) - Provisionsfreies Angebot für den Erwerber [...]
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfreies Angebot für den Erwerber
Geschätzte Gesamtkosten
145.000 €1
Kaufpreis
145.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Großdeuben, Böhlen (04564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großdeuben ist der Nachbarort von Markkleeberg und befindet sich zentral zwischen dem Markkleeberger See, dem Cospudener See und dem Störmthaler- sowie Zwenkauer See. Aufgrund der zahlreichen Seen und Wasserwanderwege ist das Umland von Leipzig ein beliebtes Wassersportrevier und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert (www.leipzig.travel.de).
Als Nachbarort von Markkleeberg hat Großdeuben eine direkte S-Bahnanbindung nach Leipzig und liegt inmitten der Leipziger Seenlandschaft. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.
Das wirtschaftliche Wachstum der Stadt Leipzig verblüfft seit mehr als einem Jahrzehnt Anwohner und auswärtige Investoren gleichermaßen. Vor allem junge Menschen und Familien ziehen nach in die Region Leipzig, weil in der Messestadt (www.leipzig.de) innovative Branchen laufend neue Arbeitsplätze schaffen und damit Zukunftsperspektiven eröffnen. Als große Arbeitgeber in der Region finden Sie u. a.: Ströer X GmbH, DHL Hub Leipzig GmbH, Porsche Leipzig GmbH, BMW AG, SAB, Amazon Distribution GmbH u. v. m.
Die ansprechende Liegenschaft befindet sich auf einer Nebenstraße, in welcher sich auch die namengebende Schule befindet. Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung befinden sich im näheren Objektumkreis (ca. 4 km / 7 Min mit dem PKW) und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil ist über die S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 an die Infrastruktur von Leipzig und das Leipziger Umland angeschlossen. Zwei Buslinien (100 und 107) ergänzen das Angebot an öPNV-Verbindungen (Entfernung vom Objekt ca. 400 m). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von Böhlen sowie in den Nachbarorten Zwenkau und Markkleeberg. Der Autobahnzubringer (Kreuz Leipzig Süd) liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt (ca. 5 km), das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof von Leipzig sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen [...]
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Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
