Reihenendhaus zum Kauf 460.000 € 55 Zimmer 115 m² 242 m² Grundstück frei ab sofort Geisecker Talstraße 65 Geisecke Schwerte 58239

Reihenendhaus zum Kauf
460000 €
4.000 €/m²
55 Zimmer • 115 m² • 242 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihenendhaus in Schwerte mit Garage, 5,5 Zimmer

Die Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier lautet das Motto: „Einfach einziehen und wohlfühlen“. Das Haus ist ideal für eine Familie mit drei bis vier Personen. Es gibt aktuell zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, ein Büro, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen komplett offen gestalteten Küchen-, Wohn-, Essbereich und einen Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach für den eigenen Stromverbrauch mit Erweiterungspotential. Ein Kamin im Wohnzimmer für die kalten Tage und eine Klimaanlage in jeder Etage für die heißen Tage. Mit dem Smart-Home System können die Heizung, die Klimaanlagen und teilweise das Licht gesteuert werden.

Merkmale

frei ab sofort
242 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisecker Talstraße 65, Geisecke, Schwerte (58239)

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Geisecke – ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Ruhr ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportanlagen befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Erdgeschoss ist sehr offen und äußerst stilvoll gestaltet. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen großen Raum zum gemütlichen zusammensitzen. Vom Flur aus ist ein ca. 4 m² großer Hauswirtschaftraum angeschlossen. Hier könnte ein Gäste-Bad eingebaut werden. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden. Von dem Wohn- / Essbereich aus geht es auf die ca. 18 m² große überdachte Terrasse. Aufteilung Erdgeschoss: Flur 2,99 m² Wohn- / Esszimmer / Küche 44,24 m² Hauswirtschaftsraum 3,30 m² Terrasse 9,82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss 60,34 m² Obergeschoss Das Obergeschoss ist aktuell aufgeteilt in zwei kleine Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen den Kinderzimmern zu entfernen und ein großes Zimmer entstehen zu lassen. Im Büro befindet sich der Aufgang ins Dachgeschoss. Aufteilung Obergeschoss: Flur 4,16 m² Kinderzimmer 1 10,16 m² Kinderzimmer 2 10,16 m² Eltern / Büro 12,09 m² Bad 8,61 m² Wohnfläche Obergeschoss 45,18 m² Dachgeschoss Das Studio im Dachgeschoss wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt. Für die optimale Schlaftemperatur ist eine Klimaanlage installiert. Der Raum hat eine Breite von 3,73 Meter und eine Länge von 5,78 Meter. Die resultierende Grundfläche von 21,56 m² verringert sich durch die Schrägen auf eine anrechenbare Wohnfläche von 8,95 m³. Aufteilung Dachgeschoss: Studio 8,95 m²