Ihr eigenes Doppelhaus 1 x Wohnen 1 x Vermieten und Monatsrate- und Steuern-Sparen
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 262,37 m² verteilt auf zwei Etagen. Das 727 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wünsche und eine flexible Gestaltung. Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort wünschen. Das gesamte Haus entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard und verbindet Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Als projektiertes Haus wird Ihre Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert und ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung und Ausstattung - so entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Merkmale
727 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe und lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Ausstattung mit Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Sanitärobjekten inklusive - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung - Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
4.192,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bestens erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal, sodass Sie schnell in umliegende Städte und ins nahegelegene Nürnberg gelangen können. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, kann sich auf allkauf verlassen - mit kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
