Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage auf dem Mittelrain
Dieses sonnige Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für eine optimale Ausnutzung der Sonnenstunden.
Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Holz-Alu-Fenster eingebaut sowie im Wohnbereich eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einem zentralen Holzofen mit Kaminkassette, der zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene und lichtdurchlässige Gestaltung verleiht dem Haus ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie die Küche mit Essplatz, die fließend in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Südgarten bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Kellerräumen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, sich jedoch ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage aus dem Jahr 1997 sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Merkmale
Bezug: sofort
290 m² Grundstück
Heizung: Fernwärme, Kamin
Fenster: Holz-Alu-Fenster, teilweise im UG Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Textil
Bad/Sanitär: EG: wandhängendes WC mit Waschtisch OG: Badewanne, Dusche, 2 Waschtische und Stand-WC
Innentüren: Holztüren, teilweise weiß
Terrasse/Balkon: mit Fliesenbelag
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.466,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse auf dem Mittelrain. Das Wohngebiet Mittelrain hat Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alles was man in nächster Nähe benötigt. Sehr gute Busverbindungen in die Stadtmitte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Stichworte
Gemeindecode: 10808135019
