historisches und gepflegtes sowie Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhausensemble vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Das denkmalgeschützte Haupthaus ist ein architektonisches Schmuckstück, das mit seiner stilvollen Fassadengestaltung, den originalen Proportionen und liebevoll gepflegten Details den Charakter vergangener Zeiten bewahrt. Ergänzt wird es durch einen neueren Anbau, der am Ende des innenliegenden Hofes platziert ist und sich harmonisch in das Gesamtensemble einfügt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vollständig vermieteten Wohnungen. Der gelungene Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Bauweise sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: voll vermietet
vermietet
3 Geschosse
793 m² Grundstück
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
1.112,19 €/m²
Provision für Käufer
7,14% des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
641.527 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
66.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Stavenhagen, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B 104, B 194 und die nahegelegene A 20 ist eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Neubrandenburg oder Rostock gegeben.
Weitere Informationen
Gebäudedaten und Aufteilung
Gesamte Gebäudenutzfläche: ca. 322 m²
- Hauptgebäude: denkmalgeschützte Altbausubstanz mit originaler Architektur - Anbau: zeitgemäße Bauweise, harmonische Integration in den Hofbereich
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine unangemeldeten Besuche des Objektes erfolgen können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung und erläutern Ihnen dabei alle relevanten Details
