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Georg Ehrenreich GmbH
499.000 €
3 Zimmer  â€˘  99,6 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
5.013 €/m²
3 Zimmer  â€˘  99,6 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Penthouse Stadtwohnung mit herrlicher Aussicht und hochwertiger Ausstattung

Merkmale

  • Bezug: 2024
  • 3. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Pellets
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
5.012,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.445 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dr.-Kurt-Schumacher-Straße 13b, Burglengenfeld (93133)
Wenn die Lage für Sie ausschlaggebend ist, können wir Ihnen dieses Objekt wärmstes ans Herz legen.
Direkt am Puls der Stadt und doch angrenzend an das Naherholungsgebiet "Am Galgenberg" ist eine kurze Auszeit ins GrĂĽne lediglich 3 Minuten entfernt.
Die Wälder ringsum Burglengenfeld haben ein hohes Entspannungspotenzial.

Selbstverständlich ist die Anbindung zur Autobahn ein wichtiges Kaufkriterium. Auch hier brauchen Sie keine Abstriche machen, da die Autobahn A93 in 10 min und Regensburg in ca. 25 min erreichbar ist.
Die Busanbindung (u.a. nach Regensburg und Schwandorf) wird direkt vor der Haustüre gewährleistet. Ebenso fahren durch Burglengenfeld täglich City Busse. Der
Bahnhof in Maxhütte-Haidhof (Bahnstrecke Regensburg – Hof – Berlin) ist in ca. 9 min erreichbar,
Die Nähe zu den Flughäfen der Region ist ebenfalls gegebenen.
Die Flughäfen München und Nürnberg sind in ca. 70 min erreichbar.

Weitere Informationen

Penthouse Stadtwohnung Unser Bauunternehmen bietet Ihnen eine herrlich helle und komfortable Penthouse Wohnung an. Der geräumige Balkon in Südwest-Ausrichtung befindet sich über den Dächern von Burglengenfeld und offenbart einen Blick, der nur von der gegenüberliegenden knapp 500 Jahre alten Burg zu toppen ist.

Sie sind es gewohnt, direkt am Haus zu parken und trockenen Fußes zur Wohnung zu gelangen? Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzliche 16.900 Euro zu erwerben.
Die Aufzugsanlage, führt vom Keller bis zu Ihrer Wohnung, was auch in höherem Alter oder mit körperlicher Einschränkung eine große Erleichterung darstellt..
AuĂźerdem kann ein AuĂźenstellplatz fĂĽr 6.500 Euro hinzugekauft werden.

Zentral und naturnah leben Die "Spitalgärten" bieten einzigarte Vorraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte geboten, unter anderem Netto und der Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß erreichbar sind. Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig. Von Schulen, über den Stadtpark, den Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, bis hin zum beliebten Wohlfühlbad Bulmare, ist hier für jeden etwas dabei. Zahlreiche Fachärzte in der Nachbarschaft runden das Portfolio ab.

Besichtigungstermine: Sie müssen nicht die Katze im Sack kaufen, denn die gesamte Wohnanlage steht bereits zur Besichtigung bereit und eine persönliche Beratung ist durch unsere beiden gut vorbereiteten Berater jederzeit durchführbar.

Sichern Sie sich einen Termin bzw. reservieren Sie noch heute die exklusive Wohnung unter der Telefonnummer 09471/99200.
Wer wir sind: Wir bauen massiv – So will ich wohnen
Wir sind ein innovativer Familienbetrieb in 3. Generation, der in der Oberpfalz seit dem Jahr 1952 für Qualität im Hochbau steht.
Mit unseren kompetenten und langjährigen Mitarbeitern decken wir alle Abteilungen zur nahtlosen Bauabwicklung ab. Zusätzlich greifen wir auf Kooperationen mit bewährten Partnern aus der Region zurück. Nachhaltige Bauweise: durch Verwendung von Ziegel:
- Keine aufwendige Wärmeisolierung mit chemischen Baustoffen
- Niedrigeres Brandrisiko
- Natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit durch Atmung des Ziegels Nachhaltiges Energiekonzept: - Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets mit Rohstoffen aus der Region
- Bau nach dem Leistungsstandard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Sozialdienstleistungen: Für alle Eigentumswohnungen besteht die Möglichkeit der Buchung von Sozialleistungen durch das Sozialteam Regensburg. Es umfasst zum Beispiel folgende Angebote:
- MenĂĽ-Service -
- Hauswirtschaftlichen Service -
- Pflege Mobil -
Die Homepage des Sozialteam www.sozialteam.de und unsere Berater erklären Ihnen sehr gerne deren innovative Konzept, dass in vielen Regionen bereits seit Jahren praktiziert wird und von Bewohnern jeden Alters gerne angenommen wird. Exposé: Sollten noch Fragen offen sein, finden Sie viele weitere Infos im Exposé oder auf unserer Homepage unter www.ehrenreich-massivhaus.de.
Referenz: - Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation
- ĂĽber 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe
- Betriebseigenes PlanungsbĂĽro
- Breites Netzwerk an regionalen Partnern

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Am Naturpark 2, 93158 Teublitz
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Partnerschaft
Herr Georg Ehrenreich
Herr Georg EhrenreichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nzr35p
Referenznummer: Haus 1/ W 21
Georg Ehrenreich GmbH
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Georg Ehrenreich GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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