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Wohnung zur Miete1.550 €2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss
1.550 €
2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss
Moderne & lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung | mit Süd-Balkon | in Berlin-Tiergarten
Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartement bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51,63m² und einem sonnigen Süd-Balkon mit ca. 9,33m² ein ganz besonderes, modernes Zuhause. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Fahrradstellplatz, um umweltbewusste Mobilität zu fördern.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der gemütlichen Wohnküche. Die offene Küchenzeile beinhaltet moderne Einbauten und lädt zum kommunikativen Kochen in der Familie oder mit Freunden ein.
Des Weiteren verfügt die Wohnung hinter der Küche über ein wunderschönes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Badarmaturen namhafter Markenhersteller machen Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können.
Über das Wohnzimmer gelang man in das gemütliche moderne Schlafzimmer, welches bereits mit einem modernen Einbauschrank eingerichtet ist. Schiebetüren ermöglichen linksseitig Zutritt zum Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien errichtet und mit Ausstattungen namhafter Hersteller versehen, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu geben. Im Flur fällt beim Betreten sofort das Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" ins Auge, das ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.
Vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer können Sie direkt den ca. 9,33m² großen und sonnigen Süd-Balkon betreten.
Die klassischen Materialien in warmen Farbtönen sorgen für eine zeitlose Ausstattung, die auch in Jahren noch modern aussehen wird. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl und eine gemütliche Atmosphäre, während Sie Ihren Tag in Ihrem neuen Zuhause verbringen.
Die Ausstattung dieser Wohnung stellt sicher, dass jeder Bewohner sich in seinem neuen Zuhause wohl fühlt.
Optional anmietbar:
- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich
Bewerben Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin am 04.03.2026
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der gemütlichen Wohnküche. Die offene Küchenzeile beinhaltet moderne Einbauten und lädt zum kommunikativen Kochen in der Familie oder mit Freunden ein.
Des Weiteren verfügt die Wohnung hinter der Küche über ein wunderschönes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Badarmaturen namhafter Markenhersteller machen Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können.
Über das Wohnzimmer gelang man in das gemütliche moderne Schlafzimmer, welches bereits mit einem modernen Einbauschrank eingerichtet ist. Schiebetüren ermöglichen linksseitig Zutritt zum Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien errichtet und mit Ausstattungen namhafter Hersteller versehen, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu geben. Im Flur fällt beim Betreten sofort das Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" ins Auge, das ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.
Vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer können Sie direkt den ca. 9,33m² großen und sonnigen Süd-Balkon betreten.
Die klassischen Materialien in warmen Farbtönen sorgen für eine zeitlose Ausstattung, die auch in Jahren noch modern aussehen wird. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl und eine gemütliche Atmosphäre, während Sie Ihren Tag in Ihrem neuen Zuhause verbringen.
Die Ausstattung dieser Wohnung stellt sicher, dass jeder Bewohner sich in seinem neuen Zuhause wohl fühlt.
Optional anmietbar:
- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich
Bewerben Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin am 04.03.2026
Merkmale
- Bezug: sofort
- 2. Geschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Flur mit Garderobennische
- Küche mit Küchenzeile und modernen Einbauten und Geräten der Firma MIELE (Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Schiebtürenelemente als Abtrennung zum Wohnzimmer
- 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden bestehen aus Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" in Wohnräumen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen
- 1 Fahrradstellplatz
optional:
- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich
- Küche mit Küchenzeile und modernen Einbauten und Geräten der Firma MIELE (Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Schiebtürenelemente als Abtrennung zum Wohnzimmer
- 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden bestehen aus Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" in Wohnräumen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen
- 1 Fahrradstellplatz
optional:
- Tiefgaragen-Stellplatz für 130€/monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2024
- Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
33,01 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.650 €
Lage
Tiergarten, Berlin (10785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Das Lützowufer ist eine ruhige und grüne Straße, die entlang des Landwehrkanals verläuft und von zahlreichen Bäumen gesäumt wird. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die von vielen Bewohnern sehr geschätzt wird.
Das Viertel Tiergarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, darunter der gleichnamige Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Hier finden Sie eine wunderschöne Landschaft mit vielen Spazier- und Joggingwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Auch der nahe gelegene Potsdamer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen.
Die Wohnanlage am Lützowufer 8 bietet seinen Bewohnern eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz und die S-Bahn-Station Tiergarten sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.
Die Umgebung des Lützowufers bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie auch viele kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Philharmonie und die neue Nationalgalerie. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, so dass das Neubauprojekt ideal für Familien geeignet ist.
Die ruhige und grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einer hochwertigen und exklusiven Wohnatmosphäre suchen.
ÖPNV
Zone A Bus M29, M48, M85, 100, 106, 187, 200, 249
U-Bahn 1, 2, 3, 4 Nollendorfplatz
Das Viertel Tiergarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, darunter der gleichnamige Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Hier finden Sie eine wunderschöne Landschaft mit vielen Spazier- und Joggingwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Auch der nahe gelegene Potsdamer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen.
Die Wohnanlage am Lützowufer 8 bietet seinen Bewohnern eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz und die S-Bahn-Station Tiergarten sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.
Die Umgebung des Lützowufers bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie auch viele kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Philharmonie und die neue Nationalgalerie. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, so dass das Neubauprojekt ideal für Familien geeignet ist.
Die ruhige und grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einer hochwertigen und exklusiven Wohnatmosphäre suchen.
ÖPNV
Zone A Bus M29, M48, M85, 100, 106, 187, 200, 249
U-Bahn 1, 2, 3, 4 Nollendorfplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde exklusiv vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis: Die auf der Projektseite und in den einzelnen Wohnungsexposés dargestellten Wohn- und Nutzflächen sind gemäß der ausführenden Architekten nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) berechnet worden.
Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.
Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com Stichworte Nutzfläche: 46,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,33 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen
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Über den Anbieter
Online-ID: 2nqyj5m
Referenznummer: 2.06-LZU
YOUR TIMES REAL ESTATE
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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