Gewerbefläche im Einkaufszentrum - beste Sichtbarkeit & starke Kundenfrequenz
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 83 m² im Innenbereich eines bestehenden, etablierten Einkaufszentrums in Mutlangen. Die Fläche profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer sehr hohen Kundenfrequenz.
In direkter Umgebung sorgen ein angrenzender Friseursalon sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte und weitere Einkaufszentren für ein lebendiges Umfeld und eine konstant starke Laufkundschaft.
Durch die hohe Besucherfrequenz von ca. 3.000 Kunden täglich eignet sich die Fläche ideal für dienstleistungsorientierte Konzepte im Bereich Beauty, Kosmetik, Nageldesign oder verwandte Branchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2 m Schaufensterfront
Bodenbelag: Fliesen
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und durchdachte Ausstattung, die einen sofortigen Start des Geschäftsbetriebs erleichtert. Ein großes, auffälliges Schaufenster sorgt für eine starke Präsenz und optimale Werbemöglichkeiten. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich flexibel als z.B. Lager nutzen lässt. Eine Küche ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Arbeitsablauf.
Ein weiterer Pluspunkt ist die rollstuhlgerechte Toilette, wodurch die Fläche auch für ein barrierearmes Nutzungskonzept geeignet ist. Direkt vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, was sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft einen hohen Mehrwert darstellt. Die bestehende Beauty-Umgebung bietet darüber hinaus eine ideale Ausgangslage, da bereits eine entsprechende Zielgruppe vor Ort vorhanden ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
300 €
Provision fĂĽr Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
4500,- Euro
Lage
Mutlangen (73557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in guter Lage in Mutlangen innerhalb eines stark besuchten Einkaufszentrums. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem lebendigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld sorgt für eine besonders attraktive Standortqualität.
Durch die Nachbarschaft zu weiteren Einzelhandelsflächen sowie einem Friseursalon entsteht eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz, wodurch das Objekt besonders für kundenorientierte Dienstleistungen bestens geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung fĂĽr Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129 kWh, Ă–l, Baujahr: 2010 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf Strom: 38 kWh
