Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche + Balkon + Garage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet ca. 89 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit - ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich präsentiert sich modern mit Vinylboden in ansprechender Holzoptik und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; Fliesen in Küche und Bad sorgen hier für eine pflegeleichte Nutzung. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung - eines davon mit einem separaten Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette ist separat, was den Alltag spürbar erleichtert.
Ein echtes Plus sind die zwei Balkone: Ein Westbalkon mit Markise lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein, während der kleinere Ostbalkon ideal für die Morgensonne ist.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Allgemeinräume, darunter ein Trockenraum und ein kleiner Fahrradraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Antrieb.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Highlights: * Einbauküche * zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung * pflegeleichte Vinylboden sowie Fliesen * Schlafzimmer mit separatem Abstellraum z.B. Nutzung als begehbarer Kleiderschrank * Bad mit Badewanne und Dusche * separate Toilette * Einzelgarage * Einzelkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.175 €
Kaltmiete
9,55 €/m²
850 €
Nebenkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Lage
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur - alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Breitmatt und bietet einen idealen Lebensmittelpunkt sowohl für junge Familien als auch für Paare.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre gute Anbindung und Erreichbarkeit aus. Die Infrastruktur der Stadt ermöglicht es, sowohl den ländlichen Charme als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Staffelmiete, 5 Jahre fest
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
