Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamteindruck sowie das ruhige, hochwertige Umfeld. Die Immobilie wird laufend instand gehalten und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente. Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten und vermittelt ein offenes, komfortables Raumgefühl mit viel Platz zum Wohlfühlen. Aktuell wird die Einheit vollständig entrümpelt und für den neuen Mieter vorbereitet. Zur Ausstattung gehört eine vollwertige Küche inklusive großem Kühlschrank. Zusätzlich sind eine moderne Samsung-Waschmaschine, ein Samsung-Fernseher mit Soundbar und TV-Board, ein passender Esstisch mit Stühlen, eine Couch mit Sitzecke sowie ein Bett mit großem Kleiderschrank und zwei Nachttischkommoden vorhanden. In allen Räumen sind bereits Leuchtmittel installiert, ebenso sind Spiegel und weitere Ausstattungsdetails integriert - die Wohnung ist somit direkt bezugsfertig. Die in der Anzeige verwendeten Bilder zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung vor etwa zwei Jahren. Aktuelle Fotos vom jetzigen Zustand nach der Entrümpelung folgen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Außenstellplätze sowie einen Fahrradunterstand für die Bewohner. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, kompletter Möblierung und einer erstklassigen Lage in Meerbusch-Büderich - ideal für alle, die ruhiges, komfortables Wohnen in einem gepflegten, freistehenden Haus schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
14,67 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Düsseldorfer Straße 91 befindet sich in Meerbusch-Büderich, einer der beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und viel Grün - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Mit dem Auto sind die Autobahnen A57 und A44 in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Düsseldorfer Flughafen. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Rheinauen und Grünflächen einen hohen Erholungswert - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Meerbusch-Büderich vereint ruhiges Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt - eine Lage, die für hohe Lebensqualität steht.
