Wohnung zur Miete 1.800 € 2 Zimmer 180 m² Grafing-Bahnhof Grafing 85567

Wohnung zur Miete
1.800 €
2 Zimmer • 180 m²

Lieben Sie Luxus? Traumwohnung mit dem Motto "Schöner Wohnen"

Unser Objekt befindet sich in einem 1997 in bester Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Grafing Bahnhof, am Ortsrand Richtung Nettelkofen.
Diese außergewöhnliche Wohnung präsentiert sich getreu dem Motto: Schöner Wohnen - par excellence! Wie aus einem Katalog entsprungen wirkt diese Traumwohnung, die möbliert vermietet werden soll - was aber kein unbedingtes Muss ist. Die neuen Bewohner müssen nur noch Ihre persönlichen Sachen mitbringen und fühlen sich sofort zuhause. Auf ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen (OG+DG) die zwei großen Wohnräume und dazu noch ein schönes Dachstudio. Ergänzt wird das Wohnerlebnis noch mit einem fantastischen Wintergarten und einer Dachterrasse. Eine Garage kann für 70 Euro monatlich angemietet werden, der Außenstellplatz ist inklusive. Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden und wer mehr Stauraum braucht, kann einen separaten Keller für 70 Euro monatlich anmieten. Die Lage ist gerade für Pendler ideal, denn die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der DB- und S-Bahn-Haltestelle "Grafinger Bahnhof" entfernt und damit sind München und auch Rosenheim, Kufstein und Salzburg schnell erreichbar.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Stein

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Kaltmiete

10 €/m²

1.800 €

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

5400 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Lage

Grafing-Bahnhof, Grafing (85567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grafing bei München, noch ländlich geprägt und idyllisch gelegen inmitten der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft, bietet eine bezaubernde Kulisse für jeden Besucher und - vor allem - für die ca. 13.800 Einwohner. Die charmante Stadt liegt nur 30 km südöstlich von München entfernt. In gleicher Entfernung befinden sich auch Wasserburg am Inn und Rosenheim. Durch die sternförmige Infrastruktur mit dem zentralen Marktplatz mit den traditionellen Gebäuden liegt alles nah beisammen. Grafing ist mit öffentlichem Nahverkehr (S 4/6) und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Es stehen 2 Haltestellen in Grafing Stadt und Grafing Bahnhof zur Verfügung und man ist in ca. 35 Min., bzw. in nur 15 Minuten mit dem Regionalzug in München. Die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten und die zahlreichen Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs und Handwerksbetriebe machen Grafing zur führenden Einkaufsstadt im Landkreis. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche übrig - für jeden Geschmack - von exotisch bis traditionell, und eine ortsansässige Brauerei - ist etwas dabei. Selbstverständlich befinden sich auch etliche Ärzte und Therapeuten der verschiedensten Fachrichtungen in Grafing. Eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben!! Wer sich für Kultur interessiert, findet ein vielfältiges Angebot z.B. im kleinen Kino, in der Stadthalle mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Konzerten, der beliebten Bücherei, dem Stadtmuseum, Musikschule, VHS und dem alljährlichen Leonhardiritt im Oktober. Der hübsche Marktplatz bildet den historischen Stadtkern mit der Pfarrkirche St. Aegidius und vielen barocken Hausfassaden und dem Rathaus. Allein dieses Ensemble ist einen Besuch wert! Ein reger Austausch mit der französischen Partnerstadt St. Marcellin gibt Einblick in eine andere europäische Kultur. Das schulische Angebot erstreckt sich von Grund- und Mittelschule, Sonderschule bis hin zum Gymnasium. Auch Abenteuerlustige und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, z.B. im Freibad, Eissporthalle, beim Tennis, auf dem Golfplatz in Elkofen, oder im kristallklaren Wasser der umliegenden Seen. In der nahen Kreisstadt Ebersberg finden sich sämtliche Ämter und Behörden. Das innerstädtische Einkaufszentrum E-Einz, kulturelle Veranstaltungsorte wie das Alte Kino und der Alte Speicher und das Familienbad Klostersee sowie der weitläufige Ebersberger Forst sind immer einen Besuch wert.