Ein Wohntraum in Bad Aibling-Willing incl. Grundstück voll erschlossen
Das EVOLUTION 166 ist mehr als nur ein Haus - es ist eine architektonische Symphonie, die moderne Designprinzipien mit warmherziger Wohnlichkeit vereint. Dieses Bien-Zenker Fertighaus verkörpert eine zeitgemäße Architektursprache mit klaren Linien, eleganter Holzverschalung und einem markanten roten Satteldach, das nicht nur optisch besticht, sondern auch optimal für Photovoltaikanlagen geeignet ist.
Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Zuhause zum Paradebeispiel funktionaler Wohnarchitektur. Im Erdgeschoss öffnen sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die eine harmonische Verbindung von Kochen, Leben und Kommunizieren ermöglichen. Eine großzügige Küche mit angeschlossener Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses, während ein komfortables Schlafzimmer mit angrendendem Bad die Privatsphäre der Bewohner schützt.
Die Bien-Zenker Philosophie spiegelt sich in jedem Detail wider: Höchste Qualität, individuelle Beratung und eine über 115-jährige Tradition des Hausbaus. Als einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands steht Bien-Zenker für mehr als nur Bauen - für das Erschaffen von Zuhause, für Geborgenheit, für Zukunftssicherheit. Mit 80.000 gebauten Häusern und einer Leidenschaft für maßgeschneiderte Wohnlösungen verwandelt Bien-Zenker Ihre persönlichen Wohnträume in gelebte Realität.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
625 m² Grundstück
Das EVOLUTION 166 bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich, der Kochen, Essen und Leben nahtlos miteinander verbindet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sorgt für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.
Besondere Komfortdetails machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Die großzügige Küche mit integrierter Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Große, lichtdurchflutete Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Ein praktischer Abstellraum sowie die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den Anspruch an moderne Wohnarchitektur.
Die Schlüsselfertige Ausbaustufe von Bien-Zenker bedeutet maximalen Komfort für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernehmen wir alle Arbeiten - inklusive Erfüllung höchster Nachhaltigkeitsstandards. Sie profitieren von einer kompletten Innenausstattung, staatlich geprüfter Qualität und potenziellen KfW-Förderungen. Ihr Traumhaus wird ohne Ihre Baustress verwirklicht - professionell, präzise und passgenau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1251455 €1.251.455 €
7.538,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.364.962 €1
Kaufpreis
1.251.455 €
Kaufnebenkosten
113.507 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.772 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.801 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.257 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willing, Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Aibling bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Die Stadt liegt ideal im Herzen Oberbayerns und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und in andere Ballungsräume.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Regelmäßige Zugverbindungen der Bayerischen Regiobahn bringen Sie komfortabel in umliegende Städte. Für Pendler und Berufstätige bedeutet dies maximale Flexibilität bei kurzen Reisezeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Umgebung von Bad Aibling punktet mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, nahegelegene Seen und die Nähe zu den Alpen bieten Erholungssuchenden und Sportbegeisterten ein Eldorado. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Restaurants und einem lebendigen Gemeindeleben, das Tradition und Moderne perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 40+ mit moderner Photovoltaikanlage und inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ enthalten.
Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, verschiedene Ausbauarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen - so können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten. Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten. Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!
Im angebotenen Verkaufspreis ist ein Grundstück enthalten. Dieses wird jedoch gesondert angeboten und es fällt beim Kauf eine Maklerprovision an.
Stichworte
2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
