*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Außenstellplatz ***
*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Außenstellplatz ***
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt 36 Einheiten verteilt auf drei Gebäude mit je 12 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,99 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische, angrenzende Abstellkammer ergänzt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad (Frei- und Hallenbad) sowie zum angrenzenden Naturschutzgebiet und bietet dadurch vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Das monatliche Hausgeld beträgt 252,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
+ Gas-Zentralheizung (ca. 2005)
+ zweifachverglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
+ Einbauküche inkl. Backofen/Spülmaschine/Induktionskochfeld von der Firma Bosch
+ Bodenbelag: Laminat
+ Loggia
+ Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
146000 €146.000 €
2.808,23 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3,07% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.162 €1
Kaufpreis
146.000 €
Kaufnebenkosten
16.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.190 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.760 €
Provision für Käufer (3,07%)
4.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km - Ludwigshafen 18 km - Worms 8 km - Frankfurt/Main 64 km - Airport FfM 59 km - Heidelberg 36 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.70
