K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Terrassenwohnung zum Kauf 665.000 € 4,5 Zimmer 107 m² 3 Geschosse frei ab 01.03.2026 Steinhaldenfeld Stuttgart 70378

Terrassenwohnung zum Kauf
665000 €
6.215 €/m²
4,5 Zimmer • 107 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.03.2026

Ihr Logenplatz über Stuttgart: wunderschöne EG-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Stuttgart liegt zu Ihren Füßen: Die zum Kauf angebotene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt traumhaft, sonnig und sehr ruhig in unverbaubarer Höhenlage von Bad-Cannstatt mit phantastischer Panorama Aussicht von der Terrasse/Garten auf den Neckar, Bad-Cannstatt und Stuttgart bis zu den Höhen des R.-Bosch-Krankenhauses. Direkt an das Gartengrundstück grenzen die renommierten Steillage-Weinberge „Cannstatter Zuckerle“. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. 3,5 Zimmer der Wohnung (Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer), Küche, Bad und Gäste-WC befinden sich im EG des Hauses. Ein weiteres Zimmer mit 15 qm, das sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer (mit eigenem Waschbecken) oder Hobbyraum eignet, befindet sich im UG. Auch der Einbau einer Sauna ist möglich, da sämtliche Anschlüsse hierfür vorhanden sind.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 9 m²)
Carport
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Gartenanteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

6.214,95 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 2,68 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

729.372 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

64.372 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.250 €

Provision für Käufer (2,68%)

17.822 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhaldenfeld, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Höhenlage von Bad-Cannstatt, hoch über dem Neckar im Stadtteil Steinhaldenfeld. Der Garten grenzt unmittelbar an die berühmten Steillage-Weinberge „Cannstatter Zuckerle“. In Steinhaldenfeld selbst gibt es fußläufig eine gute Grundversorgung mit einem EDEKA-Markt (900 m). Eine Grundschule und einen Kindergarten erreichen Sie in nur 400m Entfernung. Die nächste Arztpraxis (Allgemeinmedizin) ist nur 700 m entfernt. Das nahegelegene Erholungsgebiet um den Max-Eyth-See (1,4 km) lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Ansonsten bietet natürlich die Stadt Stuttgart alle Angebote einer Großstadt. Die nächstgelegene Stadtahnstation mit den Linien U2 und U19 erreichen Sie in nur 500 m Entfernung in 6-7 Minuten zu Fuß. In nur 20 Minuten fahren Sie dann beispielsweise direkt zum Charlottenplatz und sind mitten im Zentrum der Stadt Stuttgart.

Weitere Informationen

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Bitte nehmen Sie dazu zunächst Kontakt über das Kontaktformular auf Immowelt auf.

Weitere Services

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Über den Anbieter

K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer undMaklerbüro

Herderstr. 7, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Michael SchulerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2mvn75t

Referenznummer: 2025 S 94

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