Ihr Traumhaus mit Premium-Wohnflächen und Büro/Atelier
Träumen Sie von einem architektonischen Meisterwerk, das moderne Kunst mit rustikalen Akzenten verbindet? Dann wird diese Immobilie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen! Die Exklusivität und der einzigartige Charme dieses Hauses sind kaum in Worte zu fassen - ein Besuch ist unerlässlich.
Bereits beim Betreten werden Sie von der großzügigen Eingangshalle mit ihrem offenen Loft-Charakter begeistert sein. Besondere Details wie die Bruchsteinmauer, der Natursteinboden mit integrierten Bodenspots und die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die Garage, eines der Gäste-WCs und Räume, die derzeit als Büros genutzt werden. Über zwei Treppen gelangen Sie in den Wohnbereich, der im ersten Obergeschoss beginnt und somit Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Kamin mit Sitzbank, der den Wohnbereich von der luxuriösen Küche abgrenzt, ohne den Loft-Charakter zu verlieren. Die Küche ist mit hochwertigen Extras ausgestattet und verfügt über einen Frühstückstresen, der zum Essbereich hin geöffnet ist. Der Wohnbereich besticht durch eine stilvolle Mischung aus alten und neuen Elementen.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bügel- und Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Jedes Zimmer ist mit individuellen Details gestaltet. Die charmanten Dachschrägen werden harmonisch genutzt und mit schönen Sichtbalken verziert. Die Giebelfenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Angebot ab und beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
815 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1620
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
1.994,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird mit der Durchführung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandern (79400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in Kandern, einer charmanten Stadt im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus.
Umgebung und Infrastruktur: Kandern ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Lage der Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung sowie Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Kandern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Städte Lörrach und Basel. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Ökonomiegebäude bildet eine geschlossene Einheit mit eigenem Zugang und hat den Charakter eines Einfamilienhauses. An das Gebäude schließt sich ein dreigeschossiges Wohnhaus mit vier Eigentumswohnungen an, die nicht zum Verkauf stehen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zur Autobahn: 11.0
