Die Wohnung am Kaiserkai 45 überzeugt durch ihre exklusive Lage in der HafenCity und einen beeindruckenden Blick auf die Elbe. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit direktem Wasserbezug.
Der moderne Grundriss verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Eine hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.. Ein Balkon mit Sonnenschutz lädt dazu ein, den Ausblick auf die Elbe und das urbane Umfeld in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe am Wasser und urbanem Leben. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights und eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Vor Einzug wird die Wohnung gesäubert und der Holzboden abgeschliffen und lackiert.
Indexmietvertrag.
Mindestmietzeit 2 Jahr.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.2026 möglich
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006/2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.907,31 €
Kaltmiete
21,75 €/m²
1.547,31 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
4641.93 €4.641,93 €
Lage
Am Kaiserkai 45, HafenCity, Hamburg (20457)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren. Da wir pro Wohnung mehrere hundert Anfragen haben. Es werden max. nur 10 Interessenten eingeladen.
Bitte unsere Fragen beachten!
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1. Welchen Beruf üben Sie derzeit aus? 2. Zu wann können Sie frühestens einziehen? 3. Können Sie alleine an einer Besichtigung, bzw. max. mit 2 Personen?
Bitte im Betreff unbedingt das Objekt angeben, welches Sie besichtigen möchten!
Wie geht es dann weiter?
Aus den eingehenden Bewerbungen, werden wir mit nur ca. 10 Interessenten eine Besichtigung durchführen.
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Ihr Nagel Immobilien Team
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