Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 66 m² 2. Geschoss Neutrauchburg Isny 88316

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.712 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss

3-Zimmer-Dachwohnung mit Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Die angebotene Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur. Durch die vorhandenen Dachgauben wirken die Räume hell und freundlich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Garage steht zur Verfügung und ermöglicht das sichere Abstellen eines Fahrzeugs. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 94,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1987, Klasse C

Merkmale

Bezug: als Anlage kurzfristig
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.712,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neutrauchburg, Isny (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neutrauchburg ist ein Kurort und Ortsteil der Stadt Isny im Allgäu und liegt zwei Kilometer nördlich von Isny.

Ganzjährig gibt es kilometerweise Wandermöglichkeiten in der reizvollen Allgäuer Landschaft. Im Winter sind Loipen ortsnah erreichbar. Neutrauchburg bietet zudem ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit Konzerten und Ausstellungen, Vorträgen zu unterschiedlichsten Themen sowie Tanz- und Unterhaltungsabenden.
Mit den zugehörigen Weilern Menelzhofen, Ratzenhofen und Dorenwaid hat Neutrauchburg rund 1.200 Einwohner. Der Ort mit ruhiger Umgebung und hoher Wohnqualität verfügt über eine gute Infrastruktur.

Neutrauchburg hat, Kindergarten und Grundschule, Gastronomie, Geschäften und ein Therapeutisches Bewegungszentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Rendite ist das Verhältnis Jahreskaltmiete zu Kaufpreis. Diese Kennzahl gibt einen ersten Überblick über die Rentabilität einer Immobilie, ohne laufende Kosten wie Instandhaltung oder Verwaltung zu berücksichtigen. Stichworte Garage vorhanden

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Über den Anbieter

Immobilien HeyenMaklerbüro

Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen

Partnerschaft

Harald HeyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mjf558

Referenznummer: 103-913

Immobilien Heyen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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